Question 1

Was ist ein Energieausweis und wofür brauche ich ihn?

Accepted Answer

Der Energieausweis bewertet die Energieeffizienz eines Gebäudes. Er ist Pflicht bei Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung, Neubauten und umfangreichen Sanierungen.

Question 2

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Accepted Answer

Ein Energieausweis ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig. Nach wesentlichen energetischen Änderungen sollte ein neuer erstellt werden.

Question 3

Welche Strafe droht bei fehlendem Energieausweis?

Accepted Answer

Das GEG sieht Bußgelder bis zu 10.000 Euro bei fehlendem Energieausweis und bis zu 15.000 Euro bei fehlenden Angaben in Immobilienanzeigen vor.

Question 4

Muss ich einen Energieausweis haben, wenn ich mein Haus selbst bewohne?

Accepted Answer

Nein, bei reiner Eigennutzung ohne Verkaufs- oder Vermietungsabsicht besteht keine Pflicht. Er kann aber für Sanierungsentscheidungen oder Förderanträge nützlich sein.

Question 5

Was hat sich mit dem GEG 2024 beim Energieausweis geändert?

Accepted Answer

Das GEG 2024 verschärft Anforderungen an Neubauten (EH 55), verpflichtet zur Nutzung erneuerbarer Energien beim Heizungstausch (65%-EE-Regel) und erweitert Angabepflichten in Inseraten.

Question 6

Welche Angaben muss ich in Immobilienanzeigen machen?

Accepted Answer

Art des Ausweises, Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger, Baujahr und Energieeffizienzklasse A+ bis H.

Question 7

Gilt ein Energieausweis für eine einzelne Wohnung?

Accepted Answer

Nein, der Energieausweis wird immer für das gesamte Gebäude erstellt — nicht für einzelne Wohnungen. Die Werte beziehen sich auf die gesamte Gebäudehülle.

Question 8

Was ist der Unterschied zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis?

Accepted Answer

Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Gebäudeanalyse und ist nutzerunabhängig. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten 3 Jahre und ist günstiger.

Question 9

Wann ist ein Bedarfsausweis Pflicht?

Accepted Answer

Für Wohngebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten, gebaut vor dem 1. November 1977 und nicht auf WSchVO 1977 saniert. Außerdem für Neubauten.

Question 10

Welcher Ausweis ist besser für den Immobilienverkauf?

Accepted Answer

Der Bedarfsausweis ist aussagekräftiger und wird von Käufern bevorzugt. Der Verbrauchsausweis kann bei sparsamen Vorbesitzern besser ausfallen. Für Gebäude vor 1977 mit <5 WE ist der Bedarfsausweis Pflicht.

Question 11

Kann ich frei wählen, welchen Ausweis ich möchte?

Accepted Answer

Grundsätzlich ja — außer bei Wohngebäuden mit weniger als 5 WE vor 1977 (unsaniert): dort ist der Bedarfsausweis Pflicht. Bei Nichtwohngebäuden gibt es nur den Verbrauchsausweis.

Question 12

Was bedeutet "WSchVO 1977" und wie erkenne ich, ob mein Haus saniert ist?

Accepted Answer

Die Wärmeschutzverordnung 1977 war die erste Pflicht zur Wärmedämmung. Wenn nach 1977 die Fenster, die Fassade oder das Dach erneuert wurden, gilt das Gebäude als saniert. Im Zweifel empfehlen wir den Bedarfsausweis.

Question 13

Wie funktioniert die Online-Erstellung des Energieausweises?

Accepted Answer

Ausweisart wählen, Gebäudedaten eingeben, Fotos hochladen, online bezahlen und den fertigen Ausweis per E-Mail als PDF erhalten — in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Question 14

Ist der Online-Energieausweis rechtsgültig?

Accepted Answer

Ja, unsere Energieausweise werden von zertifizierten Energieberatern gemäß § 88 GEG erstellt, beim DIBt registriert und sind 10 Jahre gültig. Wir sind dena-gelistet und BAFA-zugelassen.

Question 15

Wie lange dauert die Erstellung?

Accepted Answer

Verbrauchsausweis: ab 24 Stunden. Bedarfsausweis: 1-3 Werktage. Bei unvollständigen Angaben kann sich die Bearbeitung verlängern.

Question 16

Was kostet ein Energieausweis bei Ihnen?

Accepted Answer

Verbrauchsausweis Wohngebäude ab 59 €, Bedarfsausweis ab 99 €, NWG-Verbrauchsausweis ab 69 €. Alle Preise inkl. MwSt., Prüfung und DIBt-Registrierung.

Question 17

Wie erhalte ich meinen Energieausweis?

Accepted Answer

Per E-Mail als PDF mit allen Seiten, DIBt-Registriernummer und Modernisierungsempfehlungen. Das PDF ist rechtsgültig — ein gedrucktes Original ist gesetzlich nicht erforderlich.

Question 18

Kann ich den Energieausweis nach Erhalt noch korrigieren lassen?

Accepted Answer

Ja, bei fehlerhaften Eingabedaten können wir den Ausweis korrigieren. Kontaktieren Sie uns mit dem Hinweis und wir erstellen eine korrigierte Version mit neuer DIBt-Registrierung.

Question 19

Warum benötigen Sie Fotos für den Energieausweis?

Accepted Answer

Das GEG schreibt vor, dass der Aussteller das Gebäude anhand von Fotos oder vor Ort bewerten muss. Fotos ermöglichen eine günstigere Erstellung ohne Vor-Ort-Begehung.

Question 20

Welche Fotos werden benötigt?

Accepted Answer

Je nach Ausweistyp: Außenansicht(en) des Gebäudes, Typenschild der Heizungsanlage, Fenster, ggf. Dachaufbau, Keller und Warmwasserbereiter. Genau wird dies im Bestellprozess angezeigt.

Question 21

Welche Qualität müssen die Fotos haben?

Accepted Answer

Smartphone-Fotos bei Tageslicht sind ausreichend. Wichtig: scharf, vollständig und bei Typenschildern lesbar.

Question 22

Kann ich die Fotos auch nachreichen?

Accepted Answer

Ja, Sie können die Fotos auch nach der Bestellung über den Foto-Upload-Link hochladen. Dieser wird Ihnen per E-Mail zugesendet. Ohne Fotos kann der Ausweis nicht erstellt werden.

Question 23

Welche Verbrauchsdaten brauche ich für den Verbrauchsausweis?

Accepted Answer

Die Energieverbrauchsdaten der letzten 3 aufeinanderfolgenden Jahre (Heizung und ggf. Warmwasser). Diese finden Sie auf Ihren Heizkostenabrechnungen oder Energierechnungen.

Question 24

Welche Zahlungsmethoden akzeptieren Sie?

Accepted Answer

Kreditkarte (Visa, Mastercard, Amex), PayPal, Klarna, SEPA-Lastschrift und Apple Pay / Google Pay. Sichere Abwicklung über Stripe.

Question 25

Erhalte ich eine Rechnung?

Accepted Answer

Ja, Sie erhalten automatisch eine ordnungsgemäße Rechnung per E-Mail. Die Rechnung enthält alle Pflichtangaben und ist für Ihre Steuererklärung oder Buchhaltung geeignet.

Question 26

Kann ich den Energieausweis als Betriebsausgabe absetzen?

Accepted Answer

Ja, bei vermieteten Immobilien oder Gewerbeimmobilien sind die Kosten als Werbungskosten oder Betriebsausgabe absetzbar.

Question 27

Kann ich einen Energieausweis für ein Mehrfamilienhaus bestellen?

Accepted Answer

Ja, der Energieausweis wird für das gesamte Gebäude erstellt. Bei weniger als 5 WE und Baujahr vor 1977 ist ein Bedarfsausweis Pflicht.

Question 28

Erstellen Sie auch Ausweise für Gewerbeimmobilien?

Accepted Answer

Ja, wir erstellen den Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude (NWG) — Büros, Praxen, Einzelhandel, Lagerhallen, Produktionsstätten.

Question 29

Was ist mit denkmalgeschützten Gebäuden?

Accepted Answer

Denkmalgeschützte Gebäude sind von der Energieausweis-Pflicht befreit. Auf Wunsch erstellen wir dennoch einen Ausweis, z.B. für Förderanträge.

Question 30

Brauche ich einen Ausweis für meine Ferienwohnung?

Accepted Answer

Ja, wenn die Ferienwohnung vermietet wird. Der Ausweis wird für das gesamte Gebäude ausgestellt, nicht für die einzelne Wohnung.

Question 31

Kann ich einen Ausweis bestellen, wenn das Gebäude noch nicht fertig ist?

Accepted Answer

Für Neubauten wird der Energieausweis erst nach Fertigstellung ausgestellt. Für den Bauantrag ist kein Energieausweis nötig — dort wird der Energiebedarfsnachweis vom Planer erstellt.

Question 32

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Accepted Answer

Der iSFP ist ein BAFA-geförderter Sanierungsplan, der Schritt für Schritt zeigt, welche energetischen Maßnahmen sinnvoll sind, was sie kosten und welche Förderung es gibt. Er bringt 5% Extra-Förderung bei BEG-Einzelmaßnahmen.

Question 33

Was kostet eine Energieberatung mit iSFP?

Accepted Answer

Die Energieberatung mit iSFP kostet ab 650 €. Das BAFA fördert bis zu 50 % der Kosten. Für Ein-/Zweifamilienhäuser max. 650 €, ab 3 WE max. 850 € Zuschuss.

Question 34

Wie läuft eine Energieberatung ab?

Accepted Answer

Erstgespräch, Vor-Ort-Begehung, Datenanalyse, Erstellung des iSFP, Präsentation der Ergebnisse und Unterstützung bei Förderanträgen. Dauer: ca. 3-6 Wochen.

Question 35

Was sind BEG-Einzelmaßnahmen?

Accepted Answer

BEG-Einzelmaßnahmen sind geförderte Sanierungsmaßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder Heizungsmodernisierung. Die Förderung beträgt 15-20 % plus 5 % iSFP-Bonus. Wir übernehmen Antrag, technische Projektbegleitung und Verwendungsnachweis.

Question 36

Lohnt sich ein iSFP auch ohne sofortige Sanierung?

Accepted Answer

Ja — der iSFP ist 15 Jahre gültig und sichert den 5 % Bonus für spätere BEG-Maßnahmen. Er gibt Planungssicherheit und zeigt, welche Maßnahmen wann am sinnvollsten sind.

Question 37

Kann ich mehrere Förderungen kombinieren?

Accepted Answer

BAFA-Beratung + anschließend BEG-Einzelmaßnahmen ist möglich. BEG-Förderung und steuerliche Förderung (§35c) sind nicht kombinierbar — Sie müssen sich pro Maßnahme entscheiden.

Question 38

Was ist ein Energieaudit nach DIN EN 16247?

Accepted Answer

Ein Energieaudit ist eine systematische Analyse des Energieverbrauchs eines Unternehmens nach DIN EN 16247. Es identifiziert Einsparpotenziale und gibt konkrete Maßnahmenempfehlungen mit Wirtschaftlichkeitsbewertung.

Question 39

Wer ist zum Energieaudit verpflichtet (EDL-G)?

Accepted Answer

Nach dem EDL-G alle Unternehmen, die kein KMU sind: mehr als 250 Mitarbeiter ODER mehr als 50 Mio. € Umsatz und mehr als 43 Mio. € Bilanzsumme. Das Audit muss alle 4 Jahre wiederholt werden.

Question 40

Welche Unternehmen sind vom Audit befreit?

Accepted Answer

KMU sowie Unternehmen mit zertifiziertem Energiemanagementsystem (ISO 50001) oder EMAS-Registrierung. KMU können freiwillig ein Audit durchführen und BAFA-Förderung erhalten.

Question 41

Wie läuft ein Energieaudit ab?

Accepted Answer

Vorbereitung und Datensammlung, Vor-Ort-Begehung (1-3 Tage), Analyse und Berechnung, Maßnahmenplan mit Wirtschaftlichkeit, Abschlussbericht und Präsentation. Dauer: 2-8 Wochen je nach Unternehmensgröße.

Question 42

Was ist der Unterschied zwischen Energieaudit und ISO 50001?

Accepted Answer

Das Energieaudit ist eine einmalige Bestandsaufnahme alle 4 Jahre. ISO 50001 ist ein dauerhaftes Energiemanagementsystem mit kontinuierlicher Verbesserung. ISO 50001 ersetzt die Audit-Pflicht.

Question 43

Lohnt sich ISO 50001 für mein Unternehmen?

Accepted Answer

ISO 50001 lohnt sich bei jährlichen Energiekosten über 100.000 €, wenn Steuerentlastungen genutzt werden sollen oder nachhaltige Kostensenkung statt einmaliger Analyse gewünscht ist.

Question 44

Was kostet ein Energieaudit?

Accepted Answer

Die Kosten hängen von Unternehmensgröße und Komplexität ab. Für KMU gibt es BAFA-Förderung von bis zu 50 %. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.

Question 45

Welche Unterlagen werden für das Audit benötigt?

Accepted Answer

Energierechnungen der letzten 3 Jahre, Gebäudepläne, Anlagenlisten, Betriebszeiten und Produktionsdaten. Wir unterstützen bei der Zusammenstellung.

Question 46

Welche Förderung gibt es für Energieberatung?

Accepted Answer

BAFA fördert Energieberatung für Wohngebäude (EBW) mit bis zu 50 %. BEG-Einzelmaßnahmen: 15-20 % plus 5 % iSFP-Bonus. Steuerliche Förderung: 20 % über 3 Jahre (§35c EStG).

Question 47

Wird ein Energieaudit gefördert?

Accepted Answer

Ja — für KMU fördert das BAFA Energieberatung im Mittelstand (EBM) mit bis zu 50 %. Pflichtaudits für Nicht-KMU nach EDL-G werden nicht gefördert.

Question 48

Was ist der iSFP-Bonus und wie bekomme ich ihn?

Accepted Answer

Der iSFP-Bonus ist ein 5 % Extra-Zuschuss auf BEG-Einzelmaßnahmen, wenn ein aktueller iSFP vorliegt. Voraussetzung: Die umgesetzte Maßnahme ist im iSFP empfohlen.

Question 49

Wie beantrage ich die BAFA-Förderung?

Accepted Answer

Die Förderung muss VOR Beginn der Maßnahme beim BAFA beantragt werden. Wir übernehmen die komplette Antragstellung — von der Registrierung bis zum Verwendungsnachweis.

Question 50

Wer erstellt meinen Energieausweis?

Accepted Answer

Zertifizierte Energieberater mit dena-Listung und BAFA-Zulassung. Alle unsere Berater sind gemäß § 88 GEG ausstellungsberechtigt und beim DIBt registriert.

Question 51

Sind Sie als Energieberater zugelassen?

Accepted Answer

Ja — wir sind BAFA-zugelassene Energieberater, dena-gelistete Energieeffizienz-Experten und zugelassene ISO 50001 Auditoren. Unsere BAFA-Beraternummern und dena-Einträge können öffentlich eingesehen werden.

Question 52

Für welche Regionen sind Sie tätig?

Accepted Answer

Energieausweise erstellen wir bundesweit online. Energieberatung mit Vor-Ort-Begehung und Energieaudits bieten wir schwerpunktmäßig in Sachsen-Anhalt, Niedersachsen und angrenzenden Bundesländern an.

Häufig gestellte Fragen

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